Clément DUVERGER Négociateur

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Prix en baisse

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

780 000 € Référence 150

A propos de ce bien

Tech Immobilier vous propose cette propriété d’exception avec vue imprenable sur les Albères – Terrasse somptueuse et prestations haut de gamme

Dans un cadre absolument incroyable, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété offre un panorama spectaculaire sur les Albères, véritable tableau vivant dont vous profitez pleinement depuis une terrasse somptueuse de 90 m², idéale pour savourer le climat méditerranéen en toute sérénité.

La maison développe 230 m² habitables et s’implante sur un magnifique terrain paysager de 2 086 m², parfaitement entretenu, offrant un environnement soigné et harmonieux.

À l’intérieur, les volumes sont spacieux, lumineux et entièrement modernisés. La propriété dispose de cinq chambres confortables, de trois salles d’eau, d’une salle de bain ainsi que de quatre WC, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable intégrale, menuiseries neuves, volets roulants solaires, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique entièrement refaite, fibre optique, cheminée avec poêle sur mesure, trois VMC neuves ainsi que vingt-six panneaux photovoltaïques assurant un excellent confort énergétique.

Les extérieurs complètent parfaitement ce bien d’exception. Vous profiterez d’une piscine chauffée équipée de volets électriques, d’un double garage, d’un portail motorisé neuf, d’une façade blanche récemment rénovée et d’une toiture restaurée et nettoyée. Une fosse septique de 5 m³ est en place, et une salle d’eau extérieure avec WC vient parfaire les aménagements pour les journées estivales.

Cette propriété rare séduit par son environnement privilégié, sa vue dégagée à couper le souffle, ses prestations modernes et complètes, et son état irréprochable qui permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.

Pour plus d’informations, contactez Tech Immobilier au 04 68 81 09 01 ou par email à contact@techimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
carrez 230 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : autre (autre)
2 garage(s)
exposition Est
1 niveau(x)
vue Albères
terrasse
arboré
piscinable
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 780 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 670 €

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