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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

Sorède (66690)
449 000 € Référence 130

A propos de ce bien

Surface habitable : 96,92 m²
Terrain : 850 m² sans vis-à-vis
Garage : 13,76 m²

Située à Sorède, dans un environnement calme et recherché, cette maison lumineuse de plain-pied a été entièrement rénovée, offrant des prestations actuelles et un confort optimisé.
Elle développe 96,92 m² habitables, auxquels s’ajoute un garage de 13,76 m².

Entièrement climatisée, elle garantit une température agréable tout au long de l’année.
Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau avec WC, ainsi qu’un spacieux séjour/cuisine de près de 50 m², lumineux et fonctionnel.
Une installation solaire permet également de réduire les dépenses énergétiques au quotidien.

À l’extérieur, la parcelle de 850 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre paisible.
Le terrain est piscinable, et propose de nombreuses possibilités d’aménagement pour terrasse, jardin, espaces de détente ou même de le diviser pour une construction, un permis de construire a été accordé pour une maison de 121 m².

Détails des surfaces

  • Séjour / Cuisine : 49,96 m²

  • Dégagement : 6,04 m²

  • Salle d’eau/WC n°1 : 4,29 m²

  • Chambre 1 : 10,40 m²

  • Chambre 2 : 10,60 m²

  • Chambre 3 : 12,44 m²

  • Salle d’eau/WC n°2 : 3,19 m²
    Total habitable : 96,92 m²

Annexe :

  • Garage : 13,76 m²


Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence :

Tech Immobilier
187 Avenue du Tech – 66700 Argelès-sur-Mer
Téléphone : 04 68 81 09 01
Email : contact@techimmobilier.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97 m²
  • carrez 98 m²
  • terrain 850 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (solaire)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Jardin
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 699 € et 946 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 434 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %

Calcul des mensualités

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