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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

Sorède (66690)
369 000 € Référence 130

A propos de ce bien

Surface habitable : 96,92 m²
Terrain : 550 m² sans vis-à-vis
Garage : 13,76 m²

Située à Sorède, dans un environnement calme et recherché, cette maison lumineuse de plain-pied a été entièrement rénovée, offrant des prestations actuelles et un confort optimisé.
Possibilité d’acquérir en complément une parcelle mitoyenne constructible de 293 m², pour laquelle un permis a déjà été accordé afin de réaliser un logement de 121 m².


Elle développe 96,92 m² habitables, auxquels s’ajoute un garage de 13,76 m².

Entièrement climatisée, elle garantit une température agréable tout au long de l’année.
Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau avec WC, ainsi qu’un spacieux séjour/cuisine de près de 50 m², lumineux et fonctionnel.
Une installation solaire permet également de réduire les dépenses énergétiques au quotidien.

À l’extérieur, la parcelle de 557 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre paisible.
Le terrain est piscinable.

Détails des surfaces

  • Séjour / Cuisine : 49,96 m²

  • Dégagement : 6,04 m²

  • Salle d’eau/WC n°1 : 4,29 m²

  • Chambre 1 : 10,40 m²

  • Chambre 2 : 10,60 m²

  • Chambre 3 : 12,44 m²

  • Salle d’eau/WC n°2 : 3,19 m²
    Total habitable : 96,92 m²

Annexe :

  • Garage : 13,76 m²


Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence :

Tech Immobilier
187 Avenue du Tech – 66700 Argelès-sur-Mer
Téléphone : 04 68 81 09 01
Email : contact@techimmobilier.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97 m²
  • carrez 98 m²
  • terrain 550 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (solaire)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • vue Jardin
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 699 € et 946 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 369 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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