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Stéphane BOURY Négociateur
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Exclusivité

Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
269 000 € Référence sb4

A propos de ce bien

Idéalement située, cette villa de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et confortable, sur une parcelle de 350 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Avec une surface habitable de 82 m², elle se compose de :

  • Une entrée accueillante

  • Un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois GODIN et d’une climatisation réversible

  • Une cuisine ouverte entièrement équipée

  • Un dégagement menant à deux belles chambres climatisées, chacune avec placard intégré

  • Une salle d’eau avec douche à l’italienne

  • WC indépendants

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, d’un garage avec mezzanine de rangement et porte motorisée, ainsi que d’un carport alu pour abriter votre véhicule.

Travaux récents : peinture intérieure, maison très bien entretenue – aucun travaux à prévoir !

Un bien alliant confort, praticité et tranquillité.

Pour toute information concernant les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Envie de visiter ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • terrain 357 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1999
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 003 € et 1 057 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

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