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Pierre BONNEAU Négociateur
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Saint-Cyprien (66750)
246 000 € Référence 90

A propos de ce bien

Venez découvrir cette villa à rénover située au village de Saint-Cyprien, proche des commerces et de toutes commodités !

Vous disposerez en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie, d’un cellier et d’un GARAGE.

À l’étage vous trouverez un séjour avec terrasse, une cuisine séparée, un couloir avec des placards, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Possibilité de faire facilement une séparation pour transformer la maison en deux appartements ou de garder un seul logement !


La parcelle de 402 m2 est piscinable, comporte un jardin arboré sans VIS-À-VIS avec une grande terrasse, un espace barbecue, un cabanon maçonné de rangement et dispose d’une place de stationnement devant le garage en plus de celles prévu devant la maison.


Cette villa d’une superficie totale de 160 m2 comporte plusieurs prestations comme des menuiseries récentes avec double vitrage, des stores roulants électriques et une pergola arrondi en fer forgé.

À proximité des écoles, des collèges, des infrastructures sportives et du parc de LA PRADES. Ce bien est idéalement situé sur la commune sur un secteur CALME et RECHERCHÉ !


À visiter sans tarder !
Contactez directement Pierre BONNEAU au 06.28.01.80.39 ou l’agence TECH IMMOBILIER au 04.68.81.09.01 pour plus de renseignements !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 402 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Sur le jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,96 %
Taxe foncière annuelle 1 738 €

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