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Estelle Amoros Négociatrice
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Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

Saleilles (66280)
498 000 € Référence 119

A propos de ce bien

Situé dans une zone artisanale à Saleilles, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur.

Côté habitation, cette villa de plain-pied se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et d’un vaste séjour lumineux de 49 m² donnant sur une agréable véranda avec cuisine d’été, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 9 x 4 m avec douche et WC. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une avec douche privative et une donnant sur une grande cour. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 20 m² complètent la partie habitation.

Côté professionnel, vous bénéficierez d’un local commercial indépendant d’environ 24 m², anciennement exploité en auto-école, comprenant un bureau et une salle. Un grand entrepôt indépendant d’environ 80 m², avec accès séparé, dispose également d’un bureau et d’une salle d’eau. À l’étage, un appartement aménagé d’environ 40 m², comprenant une cuisine, un salon, une douche, et une chambre, vient compléter cet ensemble.

Un bien aux multiples opportunités, permettant de concilier habitation et activité professionnelle, de disposer de plusieurs espaces de travail indépendants ou d’envisager un projet d’investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable.

Prestations : climatisation gainable, volets motorisés, alarme, aspiration centralisée et nombreux stationnements. Un ensemble immobilier rare offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder !

Contacter Estelle au 06 18 00 34 46 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • carrez 170 m²
  • terrain 1 174 m²
  • séjour 49 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1993
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 8 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 182 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Taxe foncière annuelle 3 300 €

Calcul des mensualités

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