Estelle Amoros Négociatrice
Télécharger la fiche

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Argelès-sur-Mer (66700)
280 000 € Référence 91

A propos de ce bien

Idéalement située entre la plage et le village, cette charmante maison 4 faces, implantée sur une parcelle arborée de 535 m², vous séduira par son environnement privilégié et son fort potentiel.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon lumineux, de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond dans l'ensemble des pièces, offrant une agréable sensation d'espace, de volume et une belle luminosité naturelle.

Vous profiterez également d'une spacieuse véranda de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur un magnifique jardin arboré, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation dans une chambre.

À l'extérieur, plusieurs annexes viennent compléter les prestations de ce bien :
- Une cuisine d'été,
- Un espace avec douche et WC,
- Un atelier,
- Une cave en sous-sol.

Elle dispose d'un très grand garage, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage, le terrain est également piscinable. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies.

Vous apprécierez son emplacement recherché, à seulement quelques minutes de la plage, du cœur du village, des commerces et des arrêts de bus, pour un quotidien pratique dans un cadre de vie privilégié.Une maison aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un magnifique extérieur et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Contacter Estelle au 06 18 00 34 46 ou l'agence TECH IMMOBILIER 04 68 81 09 01

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 80,16 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 14,70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue dégagée
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 364 € et 1 846 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Taxe foncière annuelle 1 255 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires