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Clément DUVERGER Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 149 m²

Argelès-sur-Mer (66700)
699 000 € Référence 138

A propos de ce bien

Située à seulement 50 mètres de la plage, au cœur d’une des communes les plus ensoleillées de France, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un secteur calme, recherché et très convoité.

Implantée sur une parcelle intimiste de 465 m², à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent au quotidien.

La maison principale se compose comme suit :

 Au rez-de-chaussée :
– Un espace de vie agréable avec cuisine ouverte,
– Deux chambres,
– Salle d’eau,
– WC séparé,
– Un bureau, idéal pour télétravail ou usage supplémentaire.

À l’étage :
– Deux chambres supplémentaires,
– Cuisine ouverte,
– Salle d’eau,
– WC séparé,
– Une terrasse ensoleillée offrant une vue mer apaisante, véritable atout de la propriété.

Une dépendance de 30 m², indépendante, vient compléter l’ensemble et permet d’accueillir famille, amis ou de créer un espace annexe polyvalent.

Les atouts majeurs :
– 50 mètres de la plage,
– Vue mer,
– Sans vis-à-vis,
– Exposition optimale,
– Deux espaces de vie distincts,
– Secteur rare à la vente.

Ce bien représente une opportunité unique dans un marché où de telles localisations sont extrêmement rares.


Contact : Tech Immobilier – 187 Avenue du Tech – Argelès-sur-Mer
04 68 81 09 01
contact@techimmobilier.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 149 m²
  • carrez 149 m²
  • terrain 465 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1933
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Mer
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 521 € et 2 057 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 699 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 781 €

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