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Estelle Amoros Négociatrice
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Exclusivité

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36.34 m²

Argelès-sur-Mer (66700)
159 000 € Référence 71

A propos de ce bien

Au cœur du port d’Argelès-sur-Mer, venez découvrir ce charmant duplex situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. D’une surface de 36,34 m² loi Carrez (42 m² habitables), cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne.

Dès l’entrée, vous trouverez un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau. La kitchenette s’ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon de 8 m² exposé Ouest. Depuis cet espace extérieur, vous profitez d’une belle vue sur les Albères, avec un aperçu latéral du port. Une chambre complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine accueille deux couchages, des rangements ainsi qu’un point d’eau avec WC et lavabo, offrant un espace nuit supplémentaire pratique et fonctionnel.

Les atouts :

  • Une place de parking souterraine sécurisée, idéale pour stationner en toute tranquillité toute l’année.
  • Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries et boutiques locales.
  • Un marché animé tous les mardis et jeudis de mi-juin à mi-septembre.

Ce bien est parfait pour :

  • une résidence principale,
  • un pied-à-terre en bord de mer,
  • ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations, contactez Estelle – Agence Tech Immobilier
04 68 81 09 01 / 06 18 00 34 46

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 36,34 m²
  • carrez 36,34 m²
  • séjour 25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Albère et Port
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Charges 74 €
Taxe foncière annuelle 638 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 114
Nombre de lots 120
Quote part annuelle des charges 883 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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