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Estelle Amoros Négociatrice
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Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.95 m²

Argelès-sur-Mer (66700)
358 500 € Référence 70

A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur du port d’Argelès-sur-Mer, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant duplex mezzanine de 62 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité et vue dégagée.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec coin cabine (idéal couchage d’appoint ou rangements), une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une belle chambre avec placard intégré. La cuisine, entièrement rénovée avec goût et équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux grâce à une large baie vitrée. Celui-ci donne accès à un agréable balcon de 8 m², exposé de manière à profiter d’une vue dégagée sur la mer, le port et le massif des Albères.

À l’étage, une spacieuse mezzanine d’environ 20 m² complète ce bien. Cet espace modulable peut accueillir un second coin nuit, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

Les + de cet appartement : 

  • Dernier étage avec ascenseur
  • Vue mer, port et montagnes
  • Cuisine récente et équipée
  • Belle luminosité
  • Résidence sécurisée
  • Place de parking privative

Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, plages accessibles à pied), ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l’année.

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Contacter Estelle de l'agence TECH IMMOBILIER 04 68 81 09 01

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61,95 m²
  • carrez 61,95 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mer, Port et Albere
  • balcon
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 500 €
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 090 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 43
Nombre de lots 34
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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