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Stéphane BOURY Négociateur
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Exclusivité

Appartement 1 pièce(s) 16.2 m²

Argelès-sur-Mer (66700)
63 200 € Référence SB50

A propos de ce bien

Situé à Argelès-Plage Nord, à seulement 400 mètres des plages, ce studio en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité d’investissement.

D’une surface de 16,20 m², il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle prolongée par une agréable loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable.

Le bien est actuellement loué, avec un bail renouvelé jusqu’en décembre 2025, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Les atouts :

  • Emplacement recherché à proximité immédiate de la mer
  • Rez-de-chaussée facile d’accès
  • Loggia agréable
  • Investissement locatif avec locataire en place

Prix : 63 200 € honoraires inclus
(58 000 € hors honoraires – Honoraires : 9 %)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez TECH IMMOBILIER.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 16,20 m²
  • carrez 16,20 m²
  • séjour 11 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord
  • 4 étage(s)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 576 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 63 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 58 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,97 %
Taxe foncière annuelle 595 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9
Nombre de lots 54
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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Argelès-sur-Mer (66700)

48 000 €

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